$320.000
Venta de Casa en Urdesa Ideal Para Vivienda U Oficina, Guayas
Menos por m²$373/m²$382/m² menos que esta (50.5%)
a 1.43 km
857 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$490.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 649 m²
En El Corazon de Kennedy Norte, Casa en Venta a un Excelente Precio, Guayas
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta649 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $490.000 • Área 649 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
649
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CIUDADELA PRIVADA EXCLUSIVA CON GARITA DE CONTROL DE ENTRADA VISITANTES Y CAMARAS 24/7. - Area util . 649 m² - Terreno aprox. 374 m² - planta amplia , sala de star, comedor principal, cocina con comedor de diario, psicina, cava, barbacue. Planta alta: 3 dormitorios con sus respectivos baños, master es amplio, - garaje 2 - Piso, mármol, piedra, madera Posee ademas una suite independiente que puede servir para huesped, Agende su visita Atnecion profesional y personalizada mas informes via whatsapp
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $460.135
- Diferencia
- $29.865 más
- 6.5% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$755/m²
$373/m²$1.077/m²
- esta · $755/m²
- mediana · $709/m²
- franja habitual · $583–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Legado Arquitectónico en Urdesa: Residencia de Autor con Alma de Historia, Guayas
Menos por m²$561/m²$194/m² menos que esta (25.7%)
a 1.76 km
856 m²45
$285.000En Venta Casa Rentera con Piscina - Cdla Albatros - Kennedy (Alexca), Guayas
Menos por m²$631/m²$124/m² menos que esta (16.5%)
a 1.64 km
452 m²101
$560.000Norte. Urdesa Central Alquilo Amplia Casa Residencial con Piscina Impecable, Guayas
Menos por m²$727/m²$28/m² menos que esta (3.7%)
a 1.56 km
770 m²45
$450.000Venta de Casa Urdesa con Uso de Suelo Mixto, Guayas
Más por m²$1.077/m²$322/m² más que esta (42.6%)
a 1.7 km
418 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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