Dpto. Amoblado de 2 Dormitorio Alquilo en Torre Colon II en Kennedy Norte, 2 Parqueos en El Sótano. Guayas
Menos por m²$11/m²$515/m² menos que esta (97.9%)
a 0.48 km
109 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 333 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
333 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Máster Inmobiliario presenta departamento completamente remodelado en venta, ubicado en un sector cerrado de Kennedy Norte, dentro de un condominio de pocos departamentos. Se encuentra en un segundo piso alto y cuenta con un diseño moderno y funcional, destacando su amplia terraza privada de uso exclusivo. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, privacidad y una ubicación estratégica, cerca de Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Características: * 333 m² totales * 160 m² de área útil * 173 m² de terraza privada * 3 habitaciones * Cocina remodelada con diseño tipo americana * Sala y comedor * Área de lavandería * 1 parqueo cerrado * Segundo piso alto * Remodelado completamente y listo para habitar * Condominio de pocos departamentos * Sector cerrado Por su metraje, terraza privada, remodelación y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir en Kennedy Norte con espacios que difícilmente se encuentran en el sector. Precio de oportunidad: $175.000. Para mayor información o para coordinar una visita, contactar a Máster Inmobiliario. (JCR)
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $349.650
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $349.650
Ver análisis completo- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $349.650
- Diferencia
- $174.650 menos49.9% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$526/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $743 y $1.539 por m². Este anuncio pide $526, por debajo de esa franja.
$11/m²$3.226/m²
- esta · $526/m²
- mediana · $1.050/m²
- franja habitual · $743–$1.539/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Dpto Urdesa Norte Parqueo Propio (Eo), Guayas
Más por m²$748/m²$222/m² más que esta (42.3%)
a 0.53 km
123 m²33
Malecon de Entre Rios Vista Panoramica Al Rio, Guayas
Más por m²$1.000/m²$474/m² más que esta (90.3%)
a 1.03 km
280 m²35
Santa Fe Tower, Urbanización Colon, Vendo Depart. a Estrenar, 2 Dorm, 2 Banos, Balcones Parque, 145, Guayas
Más por m²$1.655/m²$1.130/m² más que esta (215%)
a 0.62 km
145 m²22
Venta Penthouse 3 Dorm. Amoblado - Spazio - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.226/m²$2.700/m² más que esta (513.8%)
a 0.68 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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