
Venta de Departamento con 2 Habitaciones en Urdesa Norte Ak, Guayas
Menos por m²$667/m²$625/m² menos que esta (48.4%)
a 1.76 km
2 dormitorios | 2 baños | 1 parqueo | 85 m² Diseño contemporáneo, seguridad inteligente y una inversión que marca diferencia Estos departamentos de 2 habitaciones han sido concebidos para quienes buscan un hogar moderno, funcional y seguro, donde cada detalle suma valor a tu estilo de vida. Con una arquitectura vanguardista y espacios bien aprovechados, ofrecen una experiencia residencial ideal para parejas, familias jóvenes o inversionistas que desean alta demanda y proyección de plusvalía. La integración de sala, comedor y cocina crea ambientes fluidos y luminosos, mientras que el balcón amplio con doble vista —frontal y hacia el parque— aporta ventilación natural y una sensación de conexión con el entorno. La tecnología aplicada a la seguridad y al acceso convierte a este proyecto en una opción moderna y confiable para vivir o invertir. Precio: $109.800 NO NEGOCIABLE Disponibilidad: 1er piso Principales características: Cocina tipo americana con anaqueles de piso a techo Sala y comedor integrados Dormitorio principal con baño privado y walk-in clóset Habitación secundaria con clóset Baño completo compartido Mesones modernos y anaqueles de baño Área de lavandería independiente Amplio balcón con vista frontal y vista posterior al parque Chapa digital en puerta principal Parqueo techado Ascensor moderno con tarjeta magnética de ingreso Portero eléctrico Cerco eléctrico perimetral Circuito cerrado de cámaras Sensores de movimiento en parqueo y gradas Medidores independientes de servicios Ubicación estratégica: Cerca de parques, centros comerciales, supermercados, restaurantes y vías principales, garantizando comodidad diaria y excelente conectividad. Agenda tu visita y asegura tu departamento hoy. Vive con estilo, seguridad y tecnología en un espacio diseñado para ti.
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Análisis de mercado
Se pide $109.800mediana de comparables $92.329
Ver análisis completoMediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.292/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $733 y $1.685 por m². Este anuncio pide $1.292, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$667/m²$625/m² menos que esta (48.4%)
a 1.76 km

$1.000/m²$292/m² menos que esta (22.6%)
a 1.72 km

$1.563/m²$271/m² más que esta (21%)
a 1.59 km

$1.774/m²$482/m² más que esta (37.3%)
a 0.29 km

$2.959/m²$1.667/m² más que esta (129.1%)
a 0.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.