Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$2.107/m² menos que esta (74.9%)
a 0.61 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 480 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Vendo Oficina Corporativa Espectacular Vista Panoramica Piso 15 Iluminación Natural , Privacidad Ejecutiva Kennedy Norte Al Pie de la Francisco de Orellana 428 Mts2 de Area Util 4 Parqueos Precio de Venta : $ 1.350.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $685.915
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $685.915
Ver análisis completo- Se pide
- $1.350.000
- A la mediana de comparables
- $685.915
- Diferencia
- $664.085 más96.8% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.813/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.711 por m². Este anuncio pide $2.813, por encima de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $2.813/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Torres del Norte - Guayaquil - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.287/m²$1.525/m² menos que esta (54.2%)
a 0.22 km
108 m²22
Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.463/m²$1.350/m² menos que esta (48%)
a 0.85 km
1.504 m²14
Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.809/m²$1.003/m² menos que esta (35.7%)
a 1.68 km
97 m²1
Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Menos por m²$2.097/m²$715/m² menos que esta (25.4%)
a 1.68 km
249 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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