Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.254/m² menos que esta (64%)
a 0.61 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
Alquiler $850/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²superficie
Descripción
Se vende o alquila local comercial en Kannedy Norte Edificio Plaza. Un garaje de 13 mts2., guardiania 24 horas fisica y electronica. El alquiler incluye alicuota. El valor del alquiler mas IVA.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $71.450
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $71.450
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $71.450
- Diferencia
- $26.551 más37.2% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.960/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.711 por m². Este anuncio pide $1.960, por encima de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.960/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Torres del Norte - Guayaquil - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.287/m²$673/m² menos que esta (34.3%)
a 0.22 km
108 m²22
Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.463/m²$497/m² menos que esta (25.4%)
a 0.85 km
1.504 m²14
Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.809/m²$151/m² menos que esta (7.7%)
a 1.68 km
97 m²1
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$853/m² más que esta (43.5%)
a 0 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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