
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.254/m² menos que esta (64%)
a 0.61 km
50 m²superficie
Se vende o alquila local comercial en Kannedy Norte Edificio Plaza. Un garaje de 13 mts2., guardiania 24 horas fisica y electronica. El alquiler incluye alicuota. El valor del alquiler mas IVA.
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Análisis de mercado
Se pide $98.000mediana de comparables $70.980
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.960/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.225 y $1.676 por m². Este anuncio pide $1.960, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$706/m²$1.254/m² menos que esta (64%)
a 0.61 km

$1.374/m²$586/m² menos que esta (29.9%)
a 1.25 km

$1.475/m²$485/m² menos que esta (24.7%)
a 0.93 km

$1.679/m²$281/m² menos que esta (14.4%)
a 0 km

$1.977/m²$17/m² más que esta (0.9%)
a 0.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.