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En ventaTerreno

$4.676.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 33.400 m²

Terreno de 33.400 m² en Venta, en Barranca, Samborondón, en La Vía de La Clínica de Trino Andrade, Guayas

Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.676.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta33.400 m²Negociable

Terreno en venta • $4.676.000 • Área 33.400 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

33400
m² total

Descripción

TERRENO DE 33.400M2 EN VENTA, EN BARRANCA, SAMBORONDÓN, EN LA VÍA DE LA CLÍNICA DE TRINO ANDRADE EXCELENTE LOTE DE 3.34 HECTÁREAS RELLENADO Y COMPACTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA VÍA AL PAN, EN LA MISMA VÍA DEL COUNTRY CLUB, AL OTRO LADO DEL HOSPITAL SANTIAGO, PASANDO LA NUEVA CLÍNICA DE TRINO ANDRADE, RODEADO DE NUEVOS PROYECTOS Y CERCA DEL NUEVO SAMBORONDÓN Con varias vias de acceso, y vias alternas de ingreso y salida Terreno 3.34 Has 33.400 metros cuadrados Totalmente rellenado y compactado Precio por M2 $140 NEGOCIABLE Precio de Venta $4.676.000 NEGOCIABLE Ingreso por Plaza Batán, hasta Ciudad Celeste, pasando la clinica de Trino Andreade, en dirección al Country Club y Ciudad Santiago Agenda una cita Cynthia Palma Ver datos #bienesraices #terrenos #puntabarranca #corredores

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.676.000
A la mediana de comparables
$16.297.530
Diferencia
$11.621.530 menos
71.3% menos por m²

Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

$4/m²$850/m²
  • esta · $140/m²
  • mediana · $488/m²
  • franja habitual · $400–$528/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 54 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$4.676.000

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