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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 320 m²

Urbanización \, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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320 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA PUNTA BARRANCA 100 Excelente oportunidad para construir tu casa en una de las urbanizaciones más exclusivas de Nuevo Samborondón, rodeada de áreas verdes y con completas amenidades para disfrutar en familia. 320 Mts² de terreno Medidas: 15 x 21 metros aprox. Terreno escriturado Libre de hipoteca Amenidades: - Piscina - Gimnasio - Canchas de tenis, fútbol y pádel - Parque infantil - Parque lineal y áreas verdes - Garita de ingreso y seguridad 24/7 - Áreas sociales y recreativas Precio de venta: $ 170.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $164.301

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$164.301
Diferencia
$5.699 más3.5% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización \. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$531/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $526 por m². Este anuncio pide $531, por encima de esa franja.

$480/m²$531/m²
  • esta · $531/m²
  • mediana · $513/m²
  • franja habitual · $511–$526/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización \; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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