Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$164/m² menos que esta (76.3%)
a 0.12 km
3.530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.253 m²
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$484.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.253 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en Lotizacion campestre El Cortijo. Excelente ubicación. Tiene un área de 2253 mts, rellenado. Esquinero. Ciudadela con seguridad excelente. Bella área social y deportiva. Areas de esparcimiento: picadero para recrearte con paseo de caballos, área de juegos infantiles, cancha de pádel y fútbol, gimnasio, área cubierta para eventos. Lotizacion cerca a los mejores colegios del sector, grandes e importantes centros comerciales, Clinica, Oficinas comerciales, Iglesia. Cerca al nuevo Country Club. Contáctame y agenda tu visita hoy mismo celular Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $484.000mediana de comparables $1.264.316
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $484.000mediana de comparables $1.264.316
Ver análisis completo- Se pide
- $484.000
- A la mediana de comparables
- $1.264.316
- Diferencia
- $780.316 menos61.7% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$215/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $490 y $581 por m². Este anuncio pide $215, por debajo de esa franja.
$51/m²$850/m²
- esta · $215/m²
- mediana · $561/m²
- franja habitual · $490–$581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en El Cortijo, Guayas
Menos por m²$198/m²$17/m² menos que esta (7.8%)
a 0.12 km
2.907 m²
Terreno a La Venta en Vista Al Parque. Guayas
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a 1.72 km
625 m²
Terreno de 646 m² en Venta en Samborondón, Aires de Batan Al Lago, Guayas
Más por m²$625/m²$410/m² más que esta (190.9%)
a 1.77 km
646 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$635/m² más que esta (295.7%)
a 0.89 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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