$45.000
Terreno Esquinero Independiente Sector Urabá, Norte de Quito
Menos por m²$115/m²$483/m² menos que esta (80.7%)
a 1.96 km
390 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6 dormitorios · 418 m²
Se Vende Casa o Terreno Sector Ponceano
MARIANO POZO, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta418 m²6 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 418 m² • 6 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
418
m² total
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SE VENDE CASA O TERRENO SECTOR PONCEANO. 418 M2 DE TERRENO CON 390 M2 DE CONSTRUCCION. En la parte exterior hay un parqueamiento amplio para varios vehículos. Luego está la casa con varias habitaciones, 2 baños , cocina, etc. En la parte posterior muy amplia, existe un galpón que puede usarse para un negocio o empresa. La casa es de hormigón, cubierta de losa. El precio de la propiedad es de $ 250.000 Frente total es de 13.38 metros COS PB: 50% COS TOTAL: 200%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $113.558
- Diferencia
- $136.442 más
- 120.2% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$598/m²
$115/m²$844/m²
- esta · $598/m²
- mediana · $272/m²
- franja habitual · $185–$343/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 54 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$45.000Vendo Terreno en Urbanización Privada Av Galo Plaza Entre Intercambiador de Carcelen y El Portal
Menos por m²$204/m²$394/m² menos que esta (66%)
a 1.98 km
221 m²
$400.000En Venta Terreno,1445 m², Sector El Condado - Av Occidental
Menos por m²$277/m²$321/m² menos que esta (53.7%)
a 1.13 km
1.445 m²
$450.000Terreno de Venta o Arriendo en Quito, Sector de Carcelen
Menos por m²$346/m²$252/m² menos que esta (42.1%)
a 1.98 km
1.300 m²86
$130.000Avda. Francisco Granizo Lote # 7departamento en Carcelén
Más por m²$844/m²$246/m² más que esta (41.1%)
a 0.59 km
154 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MARIANO POZO, Ponceano, Quito, Pichincha
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