$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$329/m² menos que esta (91.2%)
a 0.69 km
819 m²
1 / 3
En ventaTerreno
$11.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 30.500 m²
Terreno Av La Prensa en Venta
Av. La Prensa, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta30.500 m²Negociable
Terreno en venta • $11.000.000 • Área 30.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
30500
m² total
Descripción
EXCELENTE TERRENO AV. LA PRENSA EN VENTA EN LA AV DE LA PRENSA a la altura del Bicentenario -30.500 m2 IDEAL para : Centro Comercial; Plaza Comercial, instituciones bancarias y financieras; centro de negocios; concesionarios de autos con mecánica de mantenimiento y reparación, lavadora de autos; supermercados; Mega almacenes; Centros educativos; conjunto residencial; Proyectos inmobiliarios; Empresas; entre otros. DATOS DEL IRM: Frente total : 183.75 Clasificación del suelo: Urbano Uso del Suelo: (M) Multiple COS PB: 60% COS TOTAL: 300% Forma de ocupación: Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Ente bloques : 6m Altura pisos: 24m Número pisos: 6 UBICACIÓN: privilegiada cerca a todo y facilidad de transporte público NO PIERDA ESTA UNICA OPORTUNIDAD. LLAMAOS AHORA AL: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $11.000.000
- A la mediana de comparables
- $11.982.230
- Diferencia
- $982.230 menos
- 8.2% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
$32/m²$2.800/m²
- esta · $361/m²
- mediana · $393/m²
- franja habitual · $176–$533/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Santa Lucia Alta Terreno de 2.990 m, 5 Pisos, Frente de 33 m
Menos por m²$161/m²$200/m² menos que esta (55.5%)
a 1.97 km
2.990 m²
$900.000Vendo Terreno en Carcelén Industrial Ideal Para Tu Negocio
Más por m²$378/m²$18/m² más que esta (4.9%)
a 1.44 km
2.378 m²35
$990.000Vendo Terreno con Oficinas y Vivienda en La Av Galo Plaza Lasso
Más por m²$541/m²$180/m² más que esta (49.9%)
a 1.52 km
1.831 m²
$14.000.000Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$2.439/m² más que esta (676.4%)
a 1.51 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. La Prensa, Centro Norte, Quito, Pichincha
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