Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$472/m² menos que esta (88.4%)
a 1.85 km
841 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 356 m²
Concepcion, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
356 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Terreno con casa en venta sector La Concepción – Ideal para Proyecto Inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión en La Concepción, sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado en el norte de Quito. - Precio de venta: USD 190.000. - Terreno: 356,40 m² - Frente: 16,04 m - Construcción existente: 302,42 m² - Uso de suelo: RUM-3 – Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 - COS PB: 50% - Edificabilidad básica: 4 pisos / COS total 200% - Potencial máximo según IRM/PUGS: hasta 6 pisos, 24 m de altura y COS total 300%, sujeto al cumplimiento de las disposiciones municipales correspondientes. - Sector urbano consolidado - Factibilidad de servicios
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $109.780
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $109.780
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- $190.000
- A la mediana de comparables
- $109.780
- Diferencia
- $80.220 más73.1% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$534/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $144 y $552 por m². Este anuncio pide $534, dentro de esa franja.
$62/m²$844/m²
- esta · $534/m²
- mediana · $308/m²
- franja habitual · $144–$552/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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