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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 30.663 m²

Avenida de la Prensa, Cotocollao, Quito, Pichincha
Precio
$10.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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30.663 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENOS EN QUITO: ALTA RENTABILIDAD CARACTERISTICAS RELEVANTES Ubicación Estratégica Ubicado al norte de Quito, en Avenida Principal, ideal para proyectos inmobiliarios destacados. Zona en Desarrollo Este terreno se encuentra en una área en auge, predestinada al crecimiento tanto residencial como comercial, lo que asegura alto retorno. Accesibilidad Con un acceso óptimo a las principales vías y transporte público cercano.: Linea de autobus, Metro bus y Metro. Cuenta con servicios de agua, luz, alcantarillado y otras infraestructuras urbanas disponibles DETALLE DE LOTE 30.663,34 m² (escritura) Ver datos.27 m² (área gráfica) 17.065.57 m² construidos Frente total: 361.24 m Lote mínimo 1500 Frente mínimo 30m Cos PB 40% Cos total 240% Edificabilidad maxima Altura de pisos 64m Cos Total 640% Uso múltiple – edificabilidad hasta 16 pisos COMPARATIVO LOTES TAMAÑO Y PRECIOS Lote Metraje Precio de oportunidad 30.663,34 m2 $ 10.Ver datos PROPUESTAS DE USO Desarrollo Comercial Aprovechar terrenos para centros comerciales o universidades presenta una valiosa oportunidad de inversión en crecimiento urbano. Vivienda Multifamiliar Los terrenos son ideales para proyectos de vivienda multifamiliar, perfectos para segmentos medio y VIP, maximizando su rentabilidad. Los terrenos en Quito presentan alta rentabilidad para inversión. Ubicación privilegiada y accesible en zona en desarrollo. Comparativa de precios muestra atractivo significativo. Oportunidades de uso variado para vivienda y comercio. Mayor informacion por email o al whatsapp sera un gusto servirles

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $10.500.000mediana de comparables $9.917.027

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Se pide
$10.500.000
A la mediana de comparables
$9.917.027
Diferencia
$582.973 más5.9% más por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$342/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $446 por m². Este anuncio pide $342, dentro de esa franja.

$32/m²$815/m²
  • esta · $342/m²
  • mediana · $323/m²
  • franja habitual · $187–$446/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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