TerrenoVenta

Terreno de venta en La Aurora · 2 m²

Av. León Febres Cordero Km. 13 ½ (vía La Puntilla – Pascuales), La Aurora, Guayas

2 m²

Precio

$20.000

Precio negociable

lissette noboa

Publicado el 21 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2 m²superficie

Descripción

Excelente ubicación, cerca de la cafetería en la entrada del camposanto. Listo para transferencia inmediata Solo interesados, precio negociable. El Camposanto Parque de la Paz "La Aurora" se encuentra ubicado en la Av. León Febres Cordero Km. 13 ½ (vía La Puntilla – Pascuales), en el cantón Daule, provincia del Guayas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $20.000mediana de comparables $950

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $20.000
A la mediana de comparables: $950
Diferencia: $19.050 más2004.4% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$8.333/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $257 y $450 por m². Este anuncio pide $8.333, por encima de esa franja.

$220/m²$8.333/m²

esta · $8.333/m²
mediana · $396/m²
franja habitual · $257–$450/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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