Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$293/m² menos que esta (38.1%)
a 0.84 km
845 m²34
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 487 m²
Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$375.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
487 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
VENDO ESPECTACULAR CASA EN LUMBISÍ Ubicada en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cumbayá – Lumbisí, dentro de un lindo conjunto que forma parte de una urbanización privada, segura y rodeada de naturaleza, brindando tranquilidad y un ambiente familiar incomparable. Área de construcción cubierta:379.45 m2Área de construcción abierta:108.05 m2 Área bruta total de construcción:487.50 m2 A pocos minutos de la Ruta Viva, colegios, universidades, centros comerciales y servicios. Características principales: * 4 amplios dormitorios * Dormitorio en planta baja ideal para visitas, adultos mayores o estudio * 3 dormitorios en el segundo piso * 4 baños completos + 2 medios baños * Sala de estar familiar * Basement / cuarto subterráneo * Hermoso jardín privado * Área apergolada ideal para reuniones y BBQ * 2 parqueaderos cubiertos Amenidades y beneficios: * Urbanización súper segura y tranquila * Seguridad 24/7 y guardianía virtual * Áreas comunales * Juegos infantiles * Entorno familiar y natural * La alícuota incluye mantenimiento comunal y jardines de cada casa Precio de venta: $375.000 Alícuota: $242 Una casa amplia, elegante y acogedora, perfecta para disfrutar en familia en una de las mejores zonas de Cumbayá.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $375.000mediana de comparables $333.347
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $375.000mediana de comparables $333.347
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- $375.000
- A la mediana de comparables
- $333.347
- Diferencia
- $41.653 más12.5% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$770/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $574 y $814 por m². Este anuncio pide $770, dentro de esa franja.
$477/m²$1.514/m²
- esta · $770/m²
- mediana · $684/m²
- franja habitual · $574–$814/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
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