
Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$72/m² menos que esta (13.1%)
a 0.84 km
Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en Cumbayá, implantada en un terreno de 674 m² totales y con una antigüedad de 14 años. La propiedad cuenta con 389 m² de superficie construida que distribuyen eficientemente 4 habitaciones, 4 baños completos y 2 medios baños, incluyendo el dormitorio principal con baño incorporado. Dispone además de un cómodo estudio ideal para el trabajo en casa.
En el área exterior, se destaca el jardín privado, piscina propia y estacionamiento cubierto para 4 vehículos. La propiedad se sitúa dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad privada las 24 horas, además de un parque interno comunitario. La zona destaca por su ambiente residencial exclusivo, cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio y vías de acceso rápidas hacia Quito.
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $370.000mediana de comparables $502.346
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$549/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $770 por m². Este anuncio pide $549, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$477/m²$72/m² menos que esta (13.1%)
a 0.84 km

$648/m²$99/m² más que esta (18%)
a 0 km

$745/m²$196/m² más que esta (35.8%)
a 0.99 km

$770/m²$221/m² más que esta (40.3%)
a 0 km

$1.114/m²$565/m² más que esta (103%)
a 0.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.