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Casa en venta en Quito · 3 dormitorios · 174 m²

Vendo Casa EN Lumbisi 332.000 USD, Lumbisí, Quito, Pichincha

174 m²
3habs.
4baños

Precio

$332.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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174 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Casa con jardín en conjunto con amenidades

Casa moderna y funcional ubicado en un conjunto residencial que ofrece comodidad, seguridad y excelentes áreas comunales.

Características del departamento:

3 dormitorios
3 baños y medio
Sala y comedor
Cocina abierta
Sala de estar
Bodega
2 parqueaderos

Metraje:

Área de construcción cubierta: 174 m²
Jardín: 116 m2
Porche: 16 m²

El conjunto cuenta con:
Piscina, gimnasio, área de BBQ, mini cancha de fútbol y espacio de coworking.

Ideal para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo, con áreas recreativas y todas las comodidades.

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.908 por m²
Código del anuncio: 4M7BK

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $332.000mediana de comparables $135.055

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $332.000
A la mediana de comparables: $135.055
Diferencia: $196.945 más145.8% más por m²

Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.908/m²

De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $686 y $971 por m². Este anuncio pide $1.908, por encima de esa franja.

$648/m²$1.908/m²

esta · $1.908/m²
mediana · $776/m²
franja habitual · $686–$971/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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