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En ventaCasa

$1.047.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²

Casas en Venta a Estrenar Octubre 2026 Urb. Parques de Batan, Guayas

Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.047.000
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Lo esencial
CasaEn venta600 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $1.047.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

600
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casas en venta a estrenar Octubre 2026 Urb. Parques de Batan -T: 600 mts -C: 512,07 mts Planta baja: sala familiar, estudio, comedor, cocina con isla central lavandería, jardín delantero, bodega, piscina, area de bbq, garage cerrado para 2 carros con baño de chofer. Planta alta: 4 Dormitorios con walking closet y baño (2 dormitorios con balcon) -Acabados de primera -Cuenta con área para instalar ascensor. -Mesones con piedra sinterizada -Cisterna con revestimiento -Puertas de Windows World Se entrega con iluminación, ductos para aire acondicionado central en sala, y splits en dormitorios, conexión para instalar riego automático, cámaras, paneles solares. Precio $1'047.000 -T: 630 mts -C: 497,27 mts Planta baja: sala familiar, estudio, comedor, cocina con isla central lavandería, jardín delantero, bodega, piscina, garage cerrado para 2 carros con baño de chofer. Planta alta: 4 Dormitorios con walking closet y baño (2 dormitorios con balcon) -Acabados de primera -Cuenta con área para instalar ascensor. -Mesones con piedra sinterizada -Cisterna con revestimiento -Puertas de Windows World Se entrega con iluminación, ductos para aire acondicionado central en sala, y splits en dormitorios, conexión para instalar riego automático, cámaras, paneles solares. Precio $1'047.000 Área social: club house, piscina, gimnasio, kids Playground, áreas verdes, parque infantil, 2 canchas de paddle, 2 canchas de picketbol, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol, 1 cancha de fulbito. ️Contactanos al Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.047.000
A la mediana de comparables
$905.880
Diferencia
$141.120 más
15.6% más por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.745/m²

$673/m²$1.961/m²
  • esta · $1.745/m²
  • mediana · $1.510/m²
  • franja habitual · $995–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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