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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²

Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$999.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios En-Suite | 4.5 Baños | 2 Garajes techados | 335 m² de construcción | 510 m² de terreno Precio: $999,990 Una joya arquitectónica en una ubicación privilegiada Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón, esta casa es más que un lugar para vivir: es una experiencia que fusiona modernidad, serenidad y sofisticación en un solo espacio. Características destacadas: 4 dormitorios en suite, cada uno con walk-in closet y baño privado Dormitorio máster en planta baja con vista directa al canal Cocina americana de diseño contemporáneo integrada a sala y comedor Jardín interior que aporta luz natural y conexión con la naturaleza Baño de visitas + despensa + amplios espacios de almacenamiento Lavandería independiente + cuarto y baño de servicio Piscina privada rodeada de un patio ideal para eventos o relax Garaje techado para 2 vehículos Ubicación estratégica en Samborondón A pocos minutos de: Plaza Batán y Plaza Lagos CC El Dorado Restaurantes gourmet Colegios y clínicas de primer nivel Ideal para: Familias que buscan privacidad, confort y exclusividad Ejecutivos que valoran el diseño, la ubicación y los detalles Inversionistas en propiedades premium con alto retorno patrimonial Tu nuevo estilo de vida te espera Una casa que no solo impresiona por fuera, sino que enamora en cada espacio. Vive frente al canal, rodeado de paz, lujo y armonía. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita privada. Haz de esta obra maestra tu próximo hogar. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $999.990mediana de comparables $850.716

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Se pide
$999.990
A la mediana de comparables
$850.716
Diferencia
$149.274 más17.5% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.961/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.561 y $1.765 por m². Este anuncio pide $1.961, por encima de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.961/m²
  • mediana · $1.668/m²
  • franja habitual · $1.561–$1.765/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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