Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$91/m² menos que esta (13.6%)
a 0.15 km
739 m²35
1 / 8
CasaEn venta
Casa de venta en Samborondón · 4 dormitorios · 689 m²
Urbanización Vista al Parque, Samborondón, Guayas
Precio
$464.000
Precio negociable
M
maria monserrat garcia garaicoa
Publicado el 20 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
689 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueos
Descripción
CASA EN VENTA | URB. VISTA AL PARQUE – SAMBORONDÓN $464.000 Una propiedad amplia y versátil, ubicada en una de las zonas residenciales de Samborondón, ideal para una familia que busca espacios generosos, comodidad y una ubicación estratégica. 📍 Urbanización Vista al Parque 📐 689 m² 🛏️ 4 dormitorios 🚿 4 baños 🚗 4 parqueos La propiedad ofrece una distribución pensada para disfrutar de amplias áreas sociales y espacios independientes para la familia. Su ubicación permite estar cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes y servicios de la Vía a Samborondón. Precio de venta: $464.000 La urbanización está en el km 8 de la Vía Puntilla–Samborondón, cerca de Plaza Lagos, Plaza Batán y colegios del sector, algo que sí debemos aprovechar en la comunicación. 📲 Monserrat García Asesora Inmobiliaria | RE/MAX Golden Home
Casas en venta en SamborondónAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $464.000mediana de comparables $994.016
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $464.000mediana de comparables $994.016
Ver análisis completo- Se pide
- $464.000
- A la mediana de comparables
- $994.016
- Diferencia
- $530.016 menos53.3% menos por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$673/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.004 y $1.655 por m². Este anuncio pide $673, por debajo de esa franja.
$582/m²$1.857/m²
- esta · $673/m²
- mediana · $1.442/m²
- franja habitual · $1.004–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 164 de los 165 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Ribera del Batan Hermosa Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.107/m²$433/m² más que esta (64.4%)
a 0.28 km
750 m²34
Casa por Estrenar de 5 Dorm. Al Pie del Canal en Aires del Batan, Guayas
Más por m²$1.496/m²$823/m² más que esta (122.2%)
a 0.4 km
595 m²58
Al Lago Estrena Casa de Lujo Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
Más por m²$1.681/m²$1.007/m² más que esta (149.6%)
a 0.83 km
595 m²45
Aires de Batan Villa Nueva688 m Terreno Const 701 m 5 Dorm, Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.184/m² más que esta (175.8%)
a 0.41 km
700 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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