Venta de Terreno en Milagro Carretero Principal - D. Perez, Guayas
Menos por m²$72/m²$79/m² menos que esta (52.3%)
a 2.02 km
48.949 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Milagro · 40.696 m²
AV. 17 DE SEPTIEMBRE, Sur de Milagro, Milagro, Guayas
Precio
$6.105.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40.696 m²superficie
Descripción
EN VENTA TERRENO COMERCIAL EN LA ENTRADA A LA CIUDAD DE MILAGRO FRENTE A LA UNIVERSIDAD DE MILAGRO, A POCOS METROS DEL AREA COMERCIAL DE MILAGRO, CERCA AL SHOPING. Área según escrituras 40.702 m2 el Avalúo Municipal actual del terreno es 6´131,919.58 Precio estimado por los propietarios $150 por metro cuadrado. Escuchan propuestas. Propiedad ideal para un Supermercado, centro de Distribución, Concesionario, Universidad, Unidad Educativa, Iglesia, Un centro Ferretero, etc.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.105.300mediana de comparables $3.421.313
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.105.300mediana de comparables $3.421.313
Ver análisis completo- Se pide
- $6.105.300
- A la mediana de comparables
- $3.421.313
- Diferencia
- $2.683.987 más78.4% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $118 por m². Este anuncio pide $150, por encima de esa franja.
$72/m²$188/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $84/m²
- franja habitual · $73–$118/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Macrolote en Milagro Para Proyectos Comercial y Residencial, Guayas
Menos por m²$73/m²$77/m² menos que esta (51.4%)
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48.000 m²
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a 1.26 km
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Más por m²$188/m²$37/m² más que esta (25%)
a 1.33 km
480 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AV. 17 DE SEPTIEMBRE, Sur de Milagro, Milagro, Guayas
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