En Venta Terreno Industrial en Venta en Vía Durán Yaguachi - K. Aguirre, Guayas
Similar por m²$25/m²igual que esta por m²
a 0.68 km
258.700 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Yaguachi · 258.700 m²
https://maps.app.goo.gl/bSU4bHpr14rW3a3y8, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$6.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258.700 m²superficie
Descripción
* Terreno de forma rectangular. * Frente aproximado de 230 metros * Profundidad aproximada de 1.147 metros. * Acceso desde la vía de aproximadamente 80 metros. * Identificado como Lote 1-B del predio El Pedregal. * Uso de suelo agroindustrial, industrial o logístico. USOS POTENCIALES (USOS RECOMENDADOS) * Parque industrial, bodegas o centro logístico. * Operaciones agroindustriales. * Centro especializado para la venta y distribución de insumos agrícolas. * Patio para vehículos, maquinaria o transporte pesado. * Desarrollo de urbanizaciones, lotizaciones o conjuntos residenciales. SERVICIOS DISPONIBLES * Energía eléctrica. * Agua potable. * Vía de acceso. * Alumbrado público. * Recolección de basura. * Transporte colectivo. * PRECIO SUJETO A NEGOCIACIÓN
Terrenos en venta en YaguachiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.500.000mediana de comparables $29.556.475
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.500.000mediana de comparables $29.556.475
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- $6.500.000
- A la mediana de comparables
- $29.556.475
- Diferencia
- $23.056.475 menos78% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$25/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $192 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.
$25/m²$200/m²
- esta · $25/m²
- mediana · $114/m²
- franja habitual · $36–$192/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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https://maps.app.goo.gl/bSU4bHpr14rW3a3y8, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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