Vendo Terreno Agrícola en Milagro Vía a Naranjito, Ings. Guayas
Menos por m²$4/m²$184/m² menos que esta (98%)
a 1.48 km
31.910 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Milagro · 480 m²
CALLE V.E.ESTRADA E/AV. JAIME ROLDOS AGUILERA Y CALLE VEHICULAR, Centro de Milagro, Milagro, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²superficie
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Milagro, al pie de la calle Presidente Víctor Emilio Estrada, una de las vías principales y de mayor plusvalía de la ciudad. Su localización privilegiada, en pleno centro, cercano a la Unidad Educativa y a pocos minutos del Paseo Shopping Milagro, lo convierte en una alternativa ideal tanto para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. Características: Área total: 480 m² (3 solares de 160 m² cada uno de 8 x 20) Terreno regular, rellenado, con buen frente Zona de alto tránsito y gran proyección de valorización. Precio de venta: USD 90.000 Una propiedad con gran potencial de desarrollo, pensada para inversionistas y constructores que buscan generar proyectos con visión de futuro. Para mayor información y citas: PC BIENES RAÍCES
Terrenos en venta en MilagroAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $30.101
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $30.101
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $30.101
- Diferencia
- $59.899 más199% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$188/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $17 y $95 por m². Este anuncio pide $188, por encima de esa franja.
$4/m²$188/m²
- esta · $188/m²
- mediana · $63/m²
- franja habitual · $17–$95/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Milagro Ings, Guayas
Menos por m²$12/m²$176/m² menos que esta (93.6%)
a 0.53 km
16.760 m²
Terreno Urbano de 48917 m² en Venta en Milagro, Guayas
Menos por m²$31/m²$157/m² menos que esta (83.6%)
a 1.87 km
48.917 m²
En Venta Terreno Industrial/comercial Km 4 1/2 Vía a Milagro - Virgen de Fátima, Guayas
Menos por m²$95/m²$92/m² menos que esta (49.2%)
a 1.36 km
12.601 m²
En Venta Terreno Comercial Frente a La Universidad de Milagro - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$150/m²$37/m² menos que esta (20%)
a 1.33 km
40.696 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE V.E.ESTRADA E/AV. JAIME ROLDOS AGUILERA Y CALLE VEHICULAR, Centro de Milagro, Milagro, Guayas
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