
Terreno en Venta en Milagro Elimo, Guayas
Menos por m²$10/m²$178/m² menos que esta (94.7%)
a 1.01 km
480 m²superficie
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Milagro, al pie de la calle Presidente Víctor Emilio Estrada, una de las vías principales y de mayor plusvalía de la ciudad.
Su localización privilegiada, en pleno centro, cercano a la Unidad Educativa y a pocos minutos del Paseo Shopping Milagro, lo convierte en una alternativa ideal tanto para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Características:
Área total: 480 m² (3 solares de 160 m² cada uno de 8 x 20)
Terreno regular, rellenado, con buen frente
Zona de alto tránsito y gran proyección de valorización.
Precio de venta: USD 90.000
Una propiedad con gran potencial de desarrollo, pensada para inversionistas y constructores que buscan generar proyectos con visión de futuro.
Para mayor información y citas:
PC BIENES RAÍCES
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Análisis de mercado
Se pide $90.000mediana de comparables $34.320
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$188/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $69 y $95 por m². Este anuncio pide $188, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$10/m²$178/m² menos que esta (94.7%)
a 1.01 km

$95/m²$92/m² menos que esta (49.2%)
a 1.36 km

$150/m²$37/m² menos que esta (20%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.