Departamento de 156 m² con 3 Dorm. en Venta en Carcelén
Menos por m²$454/m²$253/m² menos que esta (35.8%)
a 1.32 km
196 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 210 m²
Moises Luna y Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$148.500
Precio negociable
Bajó desde $154.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Amplio departamento con patios privados en Ponceano – Excelente ubicación Ubicado en el estratégico sector de Ponceano, entre las calles Moisés Luna y Real Audiencia, este amplio departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, supermercados y las principales vías de acceso del norte de Quito. 172 m² de construcción cubierta 38 m² de área abierta 2 parqueaderos Amplia bodega Distribución: Sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina funcional con amplios espacios de almacenamiento. 3 cómodas habitaciones. Sala de estar ideal para TV, estudio o área familiar. 2 patios privados que brindan mayor amplitud, iluminación y espacios para reuniones, mascotas o jardín. 2 parqueaderos. Bodega de gran tamaño. Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, áreas exteriores privadas y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más cotizados del norte de Quito.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $148.500mediana de comparables $151.049
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $148.500mediana de comparables $151.049
Ver análisis completo- Se pide
- $148.500
- A la mediana de comparables
- $151.049
- Diferencia
- $2.549 menos1.7% menos por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$707/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $623 y $906 por m². Este anuncio pide $707, dentro de esa franja.
$454/m²$1.175/m²
- esta · $707/m²
- mediana · $719/m²
- franja habitual · $623–$906/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 144 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Grande Ponceano Alto con Terraza Propia
Menos por m²$535/m²$172/m² menos que esta (24.4%)
a 0.08 km
215 m²33
Venta Departamento a Estrenar - Ponceano
Menos por m²$650/m²$57/m² menos que esta (8.1%)
a 1.82 km
177 m²34
Departamento de Venta Tres Dorm Balcón del Norte
Más por m²$791/m²$83/m² más que esta (11.8%)
a 1.32 km
234 m²33
Departamento en Venta en Ponceano – 3 Dorm. con Baño, 4 Parqueaderos, 2 Bodegas y 3 Patios
Más por m²$1.175/m²$468/m² más que esta (66.1%)
a 0.91 km
183 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Moises Luna y Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
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