$270.000
Venta Departamento en Playas, Guayas
Menos por m²$1.107/m²$521/m² menos que esta (32%)
a 0.35 km
244 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$162.800
Playas, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Playas · 2 dormitorios · 100 m²
Departamento Frente Al Mar de Venta en Playas, Carabelas de Colon 2 Dorm., Guayas
General Villamil, Malecón frente al mar, Carabelas de Colón, Centro de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $162.800 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Playas, Guayas
Características
100
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo departamento frente al mar en Playas, en el edificio Las Carabelas de Colon, piso alto con espectacular vista al mar, cerca al centro y a todo, 2 dormitorios con closet, 2 baños con agua caliente, sala comedor, cocina, amplio balcón que puede acceder desde la sala y desde el dormitorio master, parqueo privado, el edificio cuenta con seguridad las 24/7, parqueos para visitas, 4 ascensores, sala de TV, bar para eventos de propietarios, canchas de tenis, básquet, vóley de arena, piscinas de adultos y otra para niños, bodegas para utensilios de playa, sauna, vapor, cuarto de la lavandera con lavadora y secadora, salida directa a la playa, definitivamente es el edificio mas completo de Playas. Área de construcción: Departamento 87,42 m + Parqueo 13, 26 m = TOTAL 100,68 m Alícuota condominio: $ 162,80 PRECIO DE VENTA : $ 162.800 con muebles.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $162.800
- A la mediana de comparables
- $158.042
- Diferencia
- $4.758 más
- 3% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.628/m²
$1.107/m²$3.120/m²
- esta · $1.628/m²
- mediana · $1.580/m²
- franja habitual · $1.251–$1.880/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$97.500Carabelas de Colón, Venta Departamento Frente Al Mar con Piscinas en Playas Villamil, Guayas
Menos por m²$1.175/m²$453/m² menos que esta (27.8%)
a 0.08 km
83 m²22
$145.000Departamento de 98 M²,2 Recámaras en Venta Norte de Playas "Carabelas de Colon" Linda Vista, Guayas
Menos por m²$1.480/m²$148/m² menos que esta (9.1%)
a 0.93 km
98 m²22
$360.000Departamento en Venta, Playas Edif. La Balsilla, Guayas
Más por m²$1.946/m²$318/m² más que esta (19.5%)
a 1.61 km
185 m²33
$390.045Venta de Departamento - Karibao, Guayas
Más por m²$3.120/m²$1.492/m² más que esta (91.7%)
a 1.61 km
125 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Villamil, Malecón frente al mar, Carabelas de Colón, Centro de Playas, Playas, Guayas
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