
Carabelas de Colón, Venta Departamento Frente Al Mar con Piscinas en Playas Villamil, Guayas
Playas, Guayas
100 m de distancia
Vendo departamento frente al mar en Playas, en el edificio Las Carabelas de Colon, piso alto con espectacular vista al mar, cerca al centro y a todo, 2 dormitorios con closet, 2 baños con agua caliente, sala comedor, cocina, amplio balcón que puede acceder desde la sala y desde el dormitorio master, parqueo privado, el edificio cuenta con seguridad las 24/7, parqueos para visitas, 4 ascensores, sala de TV, bar para eventos de propietarios, canchas de tenis, básquet, vóley de arena, piscinas de adultos y otra para niños, bodegas para utensilios de playa, sauna, vapor, cuarto de la lavandera con lavadora y secadora, salida directa a la playa, definitivamente es el edificio mas completo de Playas. Área de construcción: Departamento 87,42 m + Parqueo 13, 26 m = TOTAL 100,68 m Alícuota condominio: $ 162,80 PRECIO DE VENTA : $ 162.800 con muebles.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $162.800mediana de comparables $158.042
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.628/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.251 y $1.880 por m². Este anuncio pide $1.628, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.107/m²$521/m² menos que esta (32%)
a 0.35 km

$1.175/m²$453/m² menos que esta (27.8%)
a 0.08 km

$1.480/m²$148/m² menos que esta (9.1%)
a 0.93 km

$1.946/m²$318/m² más que esta (19.5%)
a 1.61 km

$3.120/m²$1.492/m² más que esta (91.7%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.