Casa Esquinera en Venta Barrio Orellana - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$400/m²$629/m² menos que esta (61.1%)
a 0.54 km
325 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 408 m²
Entre Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$419.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
408 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en una urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 274 m2 de superficie construida, distribuidos en un estudio, sala de estar, comedor diario, cocina con extractor de olores, 5 dormitorios con clósets y walk in closet, destacando el dormitorio principal con baño privado y jacuzzi. En la parte exterior se disfruta de jardín, patio, terraza, piscina, área de BBQ y 2 estacionamientos. Cuenta con cuarto de servicio, área de lavandería, secadero, cisterna y calefón. La seguridad está garantizada por guardianía privada y video vigilancia. Ubicada en una zona residencial exclusiva con excelente plusvalía, la propiedad está cerca de centros comerciales, escuelas, canchas deportivas y áreas verdes, con rápido acceso por avenidas asfaltadas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $419.900mediana de comparables $368.085
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $419.900mediana de comparables $368.085
Ver análisis completo- Se pide
- $419.900
- A la mediana de comparables
- $368.085
- Diferencia
- $51.815 más14.1% más por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.029/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $594 y $1.189 por m². Este anuncio pide $1.029, dentro de esa franja.
$400/m²$1.778/m²
- esta · $1.029/m²
- mediana · $902/m²
- franja habitual · $594–$1.189/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 72 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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