En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$699/m² menos que esta (96.4%)
a 1.52 km
1.035 m²21
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 676 m²
Esmeraldas Y 9 De Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
676 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
VENDEMOS EDIFICIO EN EL CENTRO PARA ALMACEN-OFICINAS Y BODEGAS. LA PLANTA BAJA SE PUEDE DESTINAR A UN ALMACÉN DE VENTAS, LA PRIMERA PLANTA A OFICINAS Y LA SEGUNDA PLANTA ALTA COMO BODEGA. EDIFICIO DE HORMIGON ARMADO INCLUYENDO LOSAS DE PISOS ALTOS, LOSA DE CUBIERTA Y ESCALERA. MAMPOSTERIA ENLUCIDA POR AMBAS CARAS. BALSOSAS DE GRANITO DE 50X50 CMS EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO ALTO. PISO DE CEMENTO ALISADO EN SEGUNDA PLANTA ALTA. GRADAS DE GRANITO EN LA ESCALERAS.ETC. BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $546.945
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $546.945
Ver análisis completo- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $546.945
- Diferencia
- $56.945 menos10.4% menos por m²
Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$725/m²
De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $1.635 por m². Este anuncio pide $725, dentro de esa franja.
$26/m²$2.951/m²
- esta · $725/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $543–$1.635/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 137 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Espectacular Oficina (Todo El Piso) de 450 m² Ed. Salco, Guayas
Menos por m²$373/m²$352/m² menos que esta (48.5%)
a 0.28 km
450 m²8
Venta Piso Completo Oficina 650 m² Edif Calle 9 de Octubre (Jlr), Guayas
Menos por m²$585/m²$140/m² menos que esta (19.3%)
a 1.61 km
650 m²8
Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$423/m² más que esta (58.4%)
a 0.97 km
270 m²6
Venta de Local Frente Al Malecón 2000, Guayas
Más por m²$2.951/m²$2.226/m² más que esta (307.1%)
a 1.59 km
610 m²6
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Esmeraldas Y 9 De Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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