Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$1.048/m² menos que esta (91.3%)
a 0.81 km
300 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 270 m²
AYACUCHO Y ESMERALDAS, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
SECTOR COMERCIAL USO DE SUELO COMERCIAL Area de terreno 370m2 Area de construcción 390 DOS LOCALES AMPLIOS DOS DEPARTAMENTOS NUEVOS Documentos en orden
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $178.594
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $178.594
Ver análisis completo- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $178.594
- Diferencia
- $131.406 más73.6% más por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.148/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.022 por m². Este anuncio pide $1.148, por encima de esa franja.
$100/m²$4.757/m²
- esta · $1.148/m²
- mediana · $661/m²
- franja habitual · $500–$1.022/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 100 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$674/m² menos que esta (58.7%)
a 1.3 km
152 m²1
Venta de Oficina - Av Olmedo Sector Bahia, Guayas
Menos por m²$635/m²$513/m² menos que esta (44.7%)
a 1.46 km
370 m²2
En Venta Oficina Comercial San Francisco 300/ Centro de Guayaquil - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$836/m²$312/m² menos que esta (27.2%)
a 1.66 km
213 m²1
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.609/m² más que esta (314.3%)
a 0.98 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AYACUCHO Y ESMERALDAS, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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