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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 233 m²

Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.808
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
233 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Descripción Ubicación privilegiada en el Centro de la Ciudad de Guayaquil. Edificio FINANSUR 9 DE OCTUBRE Y ESMERALDAS. Edificio moderno con 3 ascensores modernos OFICINA # 1 CARACTERISTICA DE LA OFICINA: UBICADA EN EL PISO 13 - 3 BAÑOS -INCLUYE OFICINA 1 A -INCLUYE OFICIAN 1 B 1 PARQUEO 3B-10 ÁREA TOTAL DE LA OFCINA : 233.31 metros ÁREA DE PARQUEO : (3B-10) : 17.7 metros PRECIO DE VENTA DE OFICINA + 1 PARQUEO: $ 208.808 VALOR POR METRO CUADRADO DE OFICINA : $ 800 dólares por metro- 3 baños Piso 3 B-10 = 17.70 Mts2

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.808mediana de comparables $188.518

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Se pide
$200.808
A la mediana de comparables
$188.518
Diferencia
$12.290 más6.5% más por m²

Mediana de 139 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$862/m²

De los 139 anuncios comparables, la mitad pide entre $547 y $1.658 por m². Este anuncio pide $862, dentro de esa franja.

$350/m²$4.757/m²
  • esta · $862/m²
  • mediana · $809/m²
  • franja habitual · $547–$1.658/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 139 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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