En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$49/m² menos que esta (65.2%)
a 1.57 km
1.035 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 800 m²
EDIFICIO FINANSUR, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$59.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EN VENTA OFICINA EN AVENIDA 9 DE OCTUBRE- EDIFICIO FINASUR -SOLO AL CONTADO Ubicación privilegiada en el Centro de la Ciudad de Guayaquil. Edificio moderno con 3 ascensores nuevos. EDIFICO FINANSUR. Amplia oficina, SIN DIVISIONES, EL MENAJE DE OFICINA NO INCLUYE 1 baño, 1 parqueo. SEGURIDAD 24/7 OFICINA DE 72 metros ÁREA ÚTIL DE LA OFICINA : 72 metros ÁREA DE VENTA DE PARQUEO 1 Parqueo - 11 metros 1 baño
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.900mediana de comparables $647.272
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.900mediana de comparables $647.272
Ver análisis completo- Se pide
- $59.900
- A la mediana de comparables
- $647.272
- Diferencia
- $587.372 menos90.7% menos por m²
Mediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 135 anuncios comparables, la mitad pide entre $513 y $1.658 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$26/m²$2.951/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $513–$1.658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 135 de los 137 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Más por m²$342/m²$267/m² más que esta (356.4%)
a 1.73 km
316 m²2
Centro /sur Local Comercial Esquinero en Venta Dos Plantas, Guayas
Más por m²$520/m²$445/m² más que esta (594.2%)
a 0.81 km
479 m²4
Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$1.073/m² más que esta (1433.3%)
a 0.98 km
270 m²6
Venta de Local Frente Al Malecón 2000, Guayas
Más por m²$2.951/m²$2.876/m² más que esta (3840.7%)
a 1.63 km
610 m²6
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO FINANSUR, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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