Espectacular Terreno de Venta Dentro de Urbanización
Menos por m²$131/m²$186/m² menos que esta (58.6%)
a 1.94 km
2.670 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.421 m²
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$449.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.421 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta en Cumbaya, ideal para Proyecto Inmobiliario, Excelente Ubicación, Alta Plusvalía! Ubicado estratégicamente cerca de salidas a Quito y los Valles, con acceso rápido a centros comerciales y zonas residenciales de alta demanda. Gran oportunidad de inversión. Contáctanos para más información. Área: 1.421m² Zona: A8 CosPB: 35 % COS Total: 105 % Altura máxima: 12 m (hasta 3 pisos) Lote mínimo: 600 m² Frente : 44 m² Fondo: 32 m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $449.900mediana de comparables $532.875
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $449.900mediana de comparables $532.875
Ver análisis completo- Se pide
- $449.900
- A la mediana de comparables
- $532.875
- Diferencia
- $82.975 menos15.6% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$317/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $420 por m². Este anuncio pide $317, dentro de esa franja.
$131/m²$540/m²
- esta · $317/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $300–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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812 m²
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