$39.999
Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$261/m² menos que esta (86.7%)
a 1.77 km
1.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.161.867
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.860 m²
Hermoso Terreno Venta Cumbayá
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.860 m²Negociable
Terreno en venta • $1.161.867 • Área 3.860 m² • En Quito, Pichincha
Características
3860
m² total
Descripción
PRECIOSO TERRENO VENTA EN PLENO CUMBAYÁ. EXCELENTE UBICACION, APTO PARA DESARROLLAR UN HERMOSO PROYECTO. ALTA PLUSVALÍA. DENTRO DE CONJUNTO MIXTO CASAS Y DEPARTAMENTOS DE PRIMERA. MUY CERCA A USF, BANCOS, COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES. LLENO DE ÁRBOLES FRUTALES, PALMERAS ANTIGUAS Y MUCHA VEGETACIÓN. ACCESO CERCANO A LA RUTA VIVA. CERCA A LA PLAZA DE CUMBAYÁ, RESTAURANTES Y CAFETERIAS. 2 PREDIOS UNO ALADO DEL OTRO.1 PREDIO : 2042.87 MTRS 1825 MTRS TOTAL ENTRE LOS DOS PREDIOS .3.860 MTRS. LOTE MÍNIMO 600 MTRS COS TOTAL 105% COS PB 35 % USO SUELO RESIDENCIAL URBANO PISOS 3 300 USD C/M DEPENDIENDO FORMA DE PAGO SE PUEDE NEGOCIAR.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.161.867
- A la mediana de comparables
- $1.428.933
- Diferencia
- $267.066 menos
- 18.7% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
$40/m²$648/m²
- esta · $301/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $280–$440/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Más por m²$313/m²$12/m² más que esta (3.9%)
a 1.55 km
953 m²
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Más por m²$375/m²$74/m² más que esta (24.6%)
a 1.92 km
1.185 m²
$299.000Hermoso Terreno de 698 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Más por m²$428/m²$127/m² más que esta (42.3%)
a 0.15 km
698 m²
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$347/m² más que esta (115.1%)
a 0.67 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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