$3.700.000
Hermoso Lote en Pifo 7,5 Hectáreas
Menos por m²$49/m²$296/m² menos que esta (85.7%)
a 1.53 km
74.955 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$430.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.244 m²
Terreno Venta San Juan Urbanizado
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.244 m²Negociable
Terreno en venta • $430.000 • Área 1.244 m² • En Quito, Pichincha
Características
1244
m² total
Descripción
Venta terreno en sector privilegiado en CUMBAYA, accesos rápidos a rutas importantes Cerca de colegios y comercio Zona residencial, oportunidad comprar terreno Terreno UNIFAMILIAR dentro de urbanización estilo americano Con seguridad 24h y área comunal Hermosa vista al valle Instalación soterradas, acometidas de agua y luz Frente total 10m COS: 35%PB 70% total 1243 mt2 $305.70 el metro Valor total US$400.000,00 Att, Susana Cabanilla EXPLORAMOS CAMINOS HASTA ENCONTRAR EL QUE FUNCIONA PARA TI. Nuestra mejor Referencia, nuestros clientes ! Te invitamos a formar parte de nuestra experiencia!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $430.000
- A la mediana de comparables
- $460.516
- Diferencia
- $30.516 menos
- 6.6% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$346/m²
$49/m²$766/m²
- esta · $346/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $280–$440/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Terreno de 500 m² en Venta en Cumbayá con Fácil Acceso. Provincia de Pichincha
Menos por m²$280/m²$66/m² menos que esta (19%)
a 1.31 km
500 m²
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Más por m²$375/m²$29/m² más que esta (8.5%)
a 0.19 km
1.185 m²
$640.000Venta Jacaranda Casa Tres Dorm. + Mega Suite - Terreno 1440 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$456/m²$110/m² más que esta (31.9%)
a 1.7 km
1.404 m²36
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$421/m² más que esta (121.7%)
a 1.74 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
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