Venta Terreno en Cumbaya
Menos por m²$209/m²$71/m² menos que esta (25.3%)
a 0.46 km
1.293 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.324 m²
San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.324 m²superficie
Descripción
Terreno de venta con muy buena vista, en urbanización privada San Juan Alto. Sector La Rioja, con 20 lotes. Unifamiliar 1.324 m2 Cos 35/70% Entorno natural y tranquilo, con ubicación central en Cumbaya Urbanización cuenta con cancha deportiva, capilla, áreas verdes . Seguridad privada, guardiania, Camaras de seguridad $280 x m2 Valor $368.000 negociables Alícuota terreno 123
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $385.522
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $385.522
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $385.522
- Diferencia
- $15.522 menos4% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $271 y $355 por m². Este anuncio pide $279, dentro de esa franja.
$209/m²$370/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $291/m²
- franja habitual · $271–$355/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en San Juan de Cumbaya
Menos por m²$275/m²$4/m² menos que esta (1.6%)
a 1.15 km
1.000 m²
Mv - Sector San Juan de Cumbaya, en Venta Terreno 4002 m² Ideal Proyecto Inmobiliario
Más por m²$300/m²$20/m² más que esta (7.3%)
a 0.61 km
4.002 m²
Hermoso Terreno de Venta en Urbanización Privada Cumbaya!
Más por m²$350/m²$71/m² más que esta (25.2%)
a 0.51 km
1.168 m²
Terreno en Venta de 446 m² Urb. Cima en San Juan de Cumbayá
Más por m²$370/m²$91/m² más que esta (32.4%)
a 0.4 km
446 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
