
Terreno en Venta 4.450 m² - Nuevo Samborondón, Cerca del Guayaquil Country Club. Guayas
Menos por m²$127/m²$554/m² menos que esta (81.4%)
a 1.79 km
821 m²superficie
Terreno esquinero en venta situado en una zona exclusiva de Samborondón en la Urbanización Delago (Plaza Lagos) con un área total de 821 m2 ideales para construir, esta frente a un parque.
El terreno forma parte de una urbanización que ofrece seguridad privada, guardianía permanente, control de accesos.
Con excelente conectividad a centros comerciales de primer nivel, prestigiosas escuelas.
Se acepta pago con financiamiento bancario.
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Análisis de mercado
Se pide $558.742mediana de comparables $188.641
Ver análisis completoMediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$681/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $172 y $292 por m². Este anuncio pide $681, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$127/m²$554/m² menos que esta (81.4%)
a 1.79 km

$187/m²$493/m² menos que esta (72.5%)
a 0 km

$350/m²$331/m² menos que esta (48.6%)
a 1.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.