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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 821 m²

Via a Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$558.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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821 m²superficie

Descripción

Terreno esquinero en venta en la Urb Delago (Plaza Lagos) de 821 m2 frente a un parque. Se acepta pago con financiamiento bancario. Visitas al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $558.700mediana de comparables $214.921

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Se pide
$558.700
A la mediana de comparables
$214.921
Diferencia
$343.779 más160% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$681/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $281 por m². Este anuncio pide $681, por encima de esa franja.

$127/m²$681/m²
  • esta · $681/m²
  • mediana · $262/m²
  • franja habitual · $187–$281/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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