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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 107 m²

Quito, La Kennedy, La Luz, Calles Jacinto Jijón y Rafael Ramos, La Luz, Quito, Pichincha
Precio
$57.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
107 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en venta en La Kennedy – La Luz Un sector consolidado y bien conectado de Quito. Esta propiedad es ideal para vivir o como inversión! Ubicado en el 5to piso, el departamento cuenta con: Área habitable 88..67 m² Bodega 11,5 m² Parqueadero 7.73 m² Total Área 107.9 m² Distribuidos en : - 3 habitaciones con closets empotrados - Cuarto de servicio con 1 baño completo - Área de lavandería amplia dentro del departamento - Baño social completo - Sala – comedor - Cocina amplia con muebles altos y bajos. - Bodega amplia en la terraza del edificio (Se puede convertir en una mini suite o área de lavanderia) - Parqueadero descubierto con seguridad toda la noche. El departamento cuenta con muy buena iluminación y esta en muy buenas condiciones tanto pisos y como paredes, listo para ser habitable!. El edificio dispone de: - Cámaras de seguridad en cada piso y en la entrada. - Alícuota accesible de $10. - No cuenta con ascensor, - áreas verdes ni áreas infantiles. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y cercanía a todos los servicios en un sector tranquilo y de facil acceso a vias principales en Quito. Cerca de: - Av. Galo Plaza Lasso - Supermercados - Tradicional Mercado La Luz - Parque la Luz - Av. 6 de Diciembre. - Metro el Labrardor - Parque Bicentenario.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $57.000mediana de comparables $89.682

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Se pide
$57.000
A la mediana de comparables
$89.682
Diferencia
$32.682 menos36.4% menos por m²

Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$533/m²

De los 199 anuncios comparables, la mitad pide entre $680 y $1.000 por m². Este anuncio pide $533, por debajo de esa franja.

$533/m²$3.271/m²
  • esta · $533/m²
  • mediana · $838/m²
  • franja habitual · $680$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 199 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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