
Venta Departamento Centro de Guayaquil (Cerca de Agripac), Guayas
Menos por m²$350/m²$1.185/m² menos que esta (77.2%)
a 0.93 km
3 dormitorios | 2.5 baños | 2 parqueos | 127 m² + balcón
Vive cada día con una vista privilegiada al río en el exclusivo sector de Entre Ríos, Km 1 de la Vía Samborondón. Un proyecto pensado para quienes buscan equilibrio entre ubicación, confort y una inversión con alta proyección.
Estos departamentos destacan por su diseño funcional y moderno, con espacios amplios e iluminados que se integran perfectamente para crear un ambiente acogedor y elegante. Su balcón se convierte en el lugar ideal para disfrutar atardeceres únicos y momentos de tranquilidad.
La distribución está pensada para la vida diaria: área social cómoda, cocina versátil (abierta o cerrada), dormitorios bien definidos y área de servicio independiente que aporta practicidad.
Características principales
3 dormitorios
2.5 baños
2 parqueos
127 m² + balcón
Sala y comedor amplios
Cocina abierta o cerrada
Dormitorio máster con baño y clóset
2 dormitorios secundarios
Cuarto de servicio + lavandería
Baño de visitas
Ubicación estratégica cerca de Plaza Lagos Town Center, Village Plaza, restaurantes, colegios y servicios.
Precios desde: $194.999
Financiamiento
Reserva con $1.000
10% entrada
20% en 36 cuotas
70% contra entrega (crédito hipotecario)
Vive en una de las zonas más exclusivas de Samborondón con vista, ubicación y plusvalía.
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DS.
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Análisis de mercado
Se pide $194.999mediana de comparables $222.509
Ver análisis completoMediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.535/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $984 y $2.250 por m². Este anuncio pide $1.535, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 118 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$1.185/m² menos que esta (77.2%)
a 0.93 km

$736/m²$799/m² menos que esta (52%)
a 0.22 km

$1.697/m²$162/m² más que esta (10.5%)
a 1.95 km

$2.439/m²$903/m² más que esta (58.8%)
a 1.97 km

$2.920/m²$1.385/m² más que esta (90.2%)
a 1.94 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.