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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 149 m²

SAUCES 6 MZ 259 F4, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Precio

$300.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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149 m²

Superficie

Baños

Descripción

CASA RENTERA ESQUINERA UBICADA EN SAUCES 6, ACTUALMENTE TIENE * 1 SUIT * 3 DEPARTAMENTOS SENCILLOS * 2 DEPARTAMENTOS COMPLETOS CON BUENOS ACABADOS * 1 LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Generando una utilidad de $2700 mensual .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $90.765

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $300.000
A la mediana de comparables: $90.765
Diferencia: $209.235 más230.5% más por m²

Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.013/m²

De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $503 y $769 por m². Este anuncio pide $2.013, por encima de esa franja.

$412/m²$2.013/m²

esta · $2.013/m²
mediana · $609/m²
franja habitual · $503–$769/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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