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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 73 m²

Torre Millenium, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$216.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
73 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento de ESTRENO en Venta. Torre Millenium, junto al World Trade Center en la Avenida Francisco de Orellana. Kennedy Norte. Área útil: 73,47 m² + Parqueo ESPECIFICACIONES: - Cocina abierta con mesón desayunador, anaqueles. Incluye cocina empotrada y extractor de olores/atrapa grasa. *Nuevos. Espacio para refrigerador: 87cm de ancho x 1,85 m de alto x 70cm de profundidad. - Sala (2,60 x 3,21)m, tiene ventanal con hermosa vista a la ciudad. Excelente iluminación natural. - Anexo oculto se encuentra el cuarto de lavadora. Incluye calentador de agua. - Comedor (2,46 x 3,36)m - Dormitorio principal (2,85 x 3,85)m + Doble Closet + Baño completo. - Dormitorio 2 (3,07 x 2,70)m + Closet con cajoneras + Baño completo compartido baño social (doble ingreso). * Dormitorios cuentan con vista panorámica a la ciudad, amplias ventanas aportan buena iluminación natural. - Control termostato para central de aire en todos los ambientes. - Intercomunicador. - Departamento ubicado en el piso 13, acceso por ascensor con tarjeta. - Incluye estacionamiento para 1 vehículo. EDIFICIO CUENTA CON: - Majestuoso Lobby con doble altura para ingreso principal. Recepción y control de acceso. - Exclusiva Área Social con Piscina y Gimnasio. - Parqueo para Visitas. - Edificio inteligente con seguridad y vigilancia 24/7. - 3 Ascensores de última generación. Precio de Venta: $216.000 Privilegiado por ser el sector bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico, más importante de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $216.000mediana de comparables $75.281

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Se pide
$216.000
A la mediana de comparables
$75.281
Diferencia
$140.719 más186.9% más por m²

Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.959/m²

De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $725 y $1.529 por m². Este anuncio pide $2.959, por encima de esa franja.

$500/m²$3.286/m²
  • esta · $2.959/m²
  • mediana · $1.031/m²
  • franja habitual · $725$1.529/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 175 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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