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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 75 m²

KENNEDY, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
75 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA DPTO. (75 MTS 2) - PLANTA BAJA - 2 HABITACIONES - 2 BAÑOS PRINCIPALES + MEDIO BAÑO SOCIAL - EXPENSAS / ALICUOTAS DE $ 35 DOLARES (MISMAS QUE EL NUEVO PROPIETARIO TIENE QUE PAGAR DIRECTAMENTE A LA ADMINISTRACION - CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL NUEVO PROPIETARIO -VENTA DE DEPARTAMENTO EN CIENTO 55MIL DOLARES EL RETIRO LATERAL LE PERTENECE A LA PLANTA BAJA - SI SE ADMITEN MASCOTAS - GARAJE PARA 2 VEHICULOS CON ASIGNACION DE NUMERO - NO DISPONE DE CUARTO DE SERVICIO - NO DISPONE DE GUARDIANIA - CAMARAS DE VIGILANCIA PARA EL EDIFICIO - VALOR DE VENTA - CONTACTO = SILVIA ROSALES = Ver datos - AREA DE LAVANDERIA CON INSTALACION PARA LAVADORA INTERNA

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $59.210

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Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$59.210
Diferencia
$95.790 más161.8% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.067/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $682 y $1.127 por m². Este anuncio pide $2.067, por encima de esa franja.

$682/m²$2.067/m²
  • esta · $2.067/m²
  • mediana · $789/m²
  • franja habitual · $682–$1.127/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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