Venta Terreno 471 m² en San Isidro del Inca
Menos por m²$170/m²$612/m² menos que esta (78.3%)
a 1.77 km
471 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 486 m²
QUITO TENIS, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
486 m²superficie
Descripción
Terreno cerca a todo, centros comerciales, financieros, parques de la urbanización, excelente para cualquier uso - Lindo terreno plano de 485,84 metros - Construccion existente en buen estado de 360 metros aprox que esta en muy buen estado - Uso del suelo: Residencial mediana densidad - Altura: 16 metros, 4 pisos - Edificabilidad máxima: 24 metros, 6 pisos - COS PB: 50% - COS TOTAL: 300% (6 PISOS)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $284.786
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $284.786
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $284.786
- Diferencia
- $95.214 más33.4% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$782/m²
De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $878 por m². Este anuncio pide $782, dentro de esa franja.
$170/m²$1.619/m²
- esta · $782/m²
- mediana · $586/m²
- franja habitual · $300–$878/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 116 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$480/m²$302/m² menos que esta (38.6%)
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Menos por m²$616/m²$166/m² menos que esta (21.2%)
a 1.95 km
576 m²
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518 m²
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Más por m²$1.619/m²$838/m² más que esta (107.1%)
a 1.55 km
494 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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QUITO TENIS, Centro Norte, Quito, Pichincha
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