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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.044 m²

Oe7b James Colnet 7, El Bosque, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.044 m²superficie

Descripción

Terreno en venta 1.044 m2 en El Bosque, Quito – Ideal para Proyecto Residencial Exclusivo No dejas pasar esta oportunidad, uno de los pocos terrenos disponibles en esta zona exclusiva con acceso inmediato a vías principales y servicios. Características destacadas: Terreno plano, libre de construcciones con frente amplio, ideal para proyectos inmobiliarios Sector residencial consolidado y de alta plusvalía. Permite construir hasta 4 pisos (más de 2.000 m²). Entorno exclusivo: cerca de colegios (Los Pinos, Intisana), el Quito Tenis y Golf Club. A 2 min. del Centro Comercial El Bosque.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $530.185

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Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$530.185
Diferencia
$140.185 menos26.4% menos por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$374/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $243 y $834 por m². Este anuncio pide $374, dentro de esa franja.

$62/m²$1.123/m²
  • esta · $374/m²
  • mediana · $508/m²
  • franja habitual · $243–$834/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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