Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$319/m² menos que esta (53.1%)
a 0.99 km
800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.553 m²
Urbanización Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$931.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.553 m²superficie
Descripción
Terreno de 1553 m² ubicado en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Disponible en venta, este terreno ofrece un entorno tranquilo y seguro, perfecto para familias. Cuenta con áreas verdes que brindan un ambiente natural y relajante. Además, dispone de áreas de BBQ y eventos para disfrutar con amigos y familiares. El terreno también cuenta con área deportiva, campo de golf y cerramiento, garantizando privacidad y seguridad. El control de accesos y la guardianía privada brindan tranquilidad a los residentes. Su ingreso independiente ofrece mayor comodidad. Ubicado en una zona residencial de alta plusvalía, cerca de centros comerciales, escuelas y hospitales. Fácil acceso a principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial en Samborondón. TC
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $931.800mediana de comparables $871.528
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $931.800mediana de comparables $871.528
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- $931.800
- A la mediana de comparables
- $871.528
- Diferencia
- $60.272 más6.9% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $650 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
$281/m²$1.000/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $561/m²
- franja habitual · $500–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.000/m²$400/m² más que esta (66.7%)
a 1.55 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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