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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 201 m²

Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
201 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada en Urbanización Alcance, cerca de unidades educativas, centros comerciales y entidades bancarias Cuenta con seguridad 24/7 y amplias avenidas, área social piscinas gym canchas múltiples, área de juego para niños Terreno 201,00 m2 Construcción 226,00 m2 La casa está cómodamente distribuida en desniveles PLANTA BAJA Puerta de Ingreso metálica con diseño de vidrio catedral, recibidor, sala con ventanal de pared a pared y comedor con salida a patio posterior, área social a desnivel y cascada bajo gradas; cocina amplia con mesones de granito y mesón desayunador, anaqueles altos y bajos, encimera con conexión a gas, extractor de olor Baño social completo y acceso a pequeño estudio Cuarto para lavadora secadora, calefón con conexión a gas; cuarto de servicio con baño independiente. PLANTA ALTA Salita de estar con vista al área social, 3 dormitorios y acceso a terraza Habitación master con closet, walk in closet y baño completo, ventanal amplio de pared a pared; jardinera exterior Las 2 habitaciones amplias con closets y baños completos, con ventanales grandes ACABADOS Pisos de porcelanato. Techo de concreto recubierto de teja de acero galvanizado. Acabados de primera Aluminio y vidrio blanco y mallas en buen estado en toda la casa EXTERIORES Acceso puerta metálica a pasillo lateral desde estacionamiento, ingreso a cto lavadora secadora cocina; bodega, cuarto para tanque y bomba de agua, cisterna Patio posterior grande con area de bbq, llave de agua Terraza en tercer piso alto Estacionamiento para dos vehículos Precio de venta: $220.000,00 NEGOCIABLE TODOS LOS DOCUMENTOS Y PAGOS PREDIALES AL DIA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $141.068

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Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$141.068
Diferencia
$78.932 más56% más por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.095/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $818 por m². Este anuncio pide $1.095, por encima de esa franja.

$412/m²$1.444/m²
  • esta · $1.095/m²
  • mediana · $702/m²
  • franja habitual · $543–$818/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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