Vendo Casa Rentera Coop. Juan Montalvo 7 Departamentos 1% Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$427/m²$686/m² menos que esta (61.6%)
a 1.27 km
206 m²98
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 106 m²
Samanes 1 CASA RENTERA, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Ubicada en Samanes 1, dentro de un sector cerrado, esta casa rentera combina seguridad, excelente ubicación y una distribución ideal para obtener ingresos constantes mediante alquiler. Casa principal Garaje. Sala y comedor. 3 habitaciones en planta alta. 2,5 baños. Patio. Cuarto de servicio con baño. Área de BBQ. 2 suites independientes Ingreso totalmente independiente. Ideales para alquiler residencial de largo plazo. Área de construcción: 179 m² Potencial de rentabilidad Casa principal: USD 400/mes Suite 1: USD 250/mes Suite 2: USD 250/mes Ingreso potencial mensual: USD 900 Ingreso potencial anual: USD 10.800 Invierte en una propiedad diseñada para generar ingresos desde el primer día.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $72.875
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $72.875
Ver análisis completo- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $72.875
- Diferencia
- $45.125 más61.9% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.113/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $527 y $817 por m². Este anuncio pide $1.113, por encima de esa franja.
$427/m²$1.444/m²
- esta · $1.113/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $527–$817/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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180 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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