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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 278 m²

Garzota 4, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$143.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
278 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre el confort y la comodidad de vivir en este amplio departamento de 278 m² de construcción en planta baja, perfectamente diseñado para familias o para quienes buscan accesibilidad y privacidad sin comprometer el estilo. Ubicado en La Garzota, una de las zonas más cotizadas de Guayaquil, este hogar está idealmente posicionado cerca de centros comerciales, colegios y una variedad de servicios, ofreciendo todo lo necesario a tu alcance. Características del Departamento: • Sala – Comedor Amplia: Un espacio abierto y acogedor, ideal para reuniones familiares y entretenimiento, con excelente iluminación natural que realza la amplitud del área. • Cocina Equipada: Funcional, con anaqueles altos y bajos que ofrecen amplio espacio de almacenamiento y facilidad de uso. • Tres Dormitorios: Cada dormitorio está diseñado para ofrecer privacidad y comodidad, acompañados de tres baños completos asegurando conveniencia para todos los miembros de la familia. • Baño de Visitas: Aporta un toque de elegancia y funcionalidad, ideal para cuando recibes invitados. • Área de Lavandería: Facilita las tareas del hogar, manteniendo el orden y la organización. • Garaje con Portón Eléctrico: Aporta seguridad y comodidad para tu vehículo, con fácil acceso desde la calle. • Área Social con Piscina: Disfruta del exclusivo área social del condominio, perfecta para relajarse y entretenerse con una hermosa piscina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Este departamento no solo ofrece un espacio habitacional ideal, sino que también es una excelente inversión en una de las áreas más buscadas de Guayaquil. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios esenciales, lo que aumenta su valor tanto para la vida cotidiana como para la futura revalorización. ¡No esperes más para conocer tu futuro hogar! Contacta ahora para más información y agenda una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $143.000mediana de comparables $399.853

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Se pide
$143.000
A la mediana de comparables
$399.853
Diferencia
$256.853 menos64.2% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$514/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.106 y $1.940 por m². Este anuncio pide $514, por debajo de esa franja.

$336/m²$3.226/m²
  • esta · $514/m²
  • mediana · $1.438/m²
  • franja habitual · $1.106$1.940/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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