
Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$391/m²$522/m² menos que esta (57.2%)
a 0.76 km
Vive o invierte en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil. Este departamento se encuentra en Kennedy Norte, rodeado de amplias vías que facilitan el acceso a la Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana.
Su ubicación permite estar cerca del Parque Lineal de la Kennedy, centros comerciales, clínicas, Hotel Colón y otros servicios. Además, se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo y del Terminal Terrestre.
Características del departamento
Sala y comedor amplios
Cocina con mesón de granito, anaqueles y cajoneras
Baño de visitas
Área de servicio y lavandería con baño completo
Dormitorio máster con baño privado y clóset
2 dormitorios adicionales con clósets y cajoneras
Baño completo compartido para los dormitorios secundarios
2 parqueos
Área de bodega
Amenidades del conjunto privado
Piscina
Área de juegos infantiles
Área BBQ
Parqueos para visitantes
Garita de ingreso con control magnético
Circuito cerrado de seguridad
Cámaras de seguridad en áreas exteriores
Infraestructura
Cables subterráneos
Amplias áreas de acceso
Ascensores
Sistema de gas centralizado
Precio de venta:$180.000
Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, seguridad, buena distribución y una ubicación estratégica en Kennedy Norte.
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Análisis de mercado
Se pide $180.000mediana de comparables $213.416
Ver análisis completoMediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$914/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.671 por m². Este anuncio pide $914, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$391/m²$522/m² menos que esta (57.2%)
a 0.76 km

$631/m²$283/m² menos que esta (31%)
a 1.53 km

$734/m²$179/m² menos que esta (19.6%)
a 1.23 km

$1.083/m²$170/m² más que esta (18.6%)
a 1.41 km

$2.172/m²$1.259/m² más que esta (137.8%)
a 0.31 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.