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CasaVenta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 5.000 m²

CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha

5.000 m²
4habs.
5baños

Precio

$2.100.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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5.000 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

HERMOSA, MODERNA Y AMPLIA PROPIEDAD - CUMBAYA
AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2008
440 m2 SUPERFICIE CUBIERTA
5000 m2 SUPERFICIE DE TERRENO
AMPLIAS ÁREAS VERDES CON CANCHA DE FUTBOL
RESERVORIO
PISCINA
AREA DE BBQ
AMPLIA SALA DE ESTAR CON CHIMENEA
AMPLIO COMEDOR
AREA DE MUSICA
COCINA CON COMEDOR DIARIO
BAÑO SOCIAL
CUARTO MASTER CON WALK IN CLOSET E HIDROMASAJES
3 DORMITORIOS CON SU BAÑO CADA UNO
JARDINES FRONTALES, POSTERIOR Y LATERALES
AREA DE MAQUINAS
ÁREA DE SERVICIO
CUARTO DE MÁQUINAS
CUARTO DE BOMBAS
RIEGO AUTOMÁTICO
2 PARQUEADEROS CUBIERTOS
4 PARQUEOS MAS DESCUBIERTOS Y ESPACIO PARA MÁS
BODEGA
DENTRO DE CONJUNTO DE 3 CASAS
CIRCUITO DE CAMARAS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.100.000mediana de comparables $4.147.500

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $2.100.000
A la mediana de comparables: $4.147.500
Diferencia: $2.047.500 menos49.4% menos por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$420/m²

De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.000 por m². Este anuncio pide $420, por debajo de esa franja.

$420/m²$2.102/m²

esta · $420/m²
mediana · $830/m²
franja habitual · $702–$1.000/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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