
Casa de Venta en Cumbayá, La Primavera 2
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Se vende casa rentera ubicada en el sector La Primavera 2 – Cumbayá, dentro de calle con portón, en una zona residencial en crecimiento con excelente proyección de plusvalía. La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, lo que la convierte en una excelente opción para inversión o vivienda multifamiliar. Distribución: 2 departamentos independientes Cada uno con 3 dormitorios amplios terraza Características generales: Área de construcción: 400 m² Área de terreno: 390 m² 5 parqueaderos Terraza accesible Bodega Cuarto adicional en terrazaFortalezas: Ubicación dentro de calle con acceso controlado (mayor seguridad y privacidad) Sector residencial consolidándose, con alta proyección de valorización Ubicación: Fácil acceso a vías principales Cercanía a servicios, comercios y zonas estratégicas de Cumbayá Ideal para: Inversionistas que buscan generar ingresos por arriendo Familias que desean vivir en un departamento y rentar el otro Contáctanos para más información o agendar una visita
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $260.000mediana de comparables $327.456
Ver análisis completoMediana de 307 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
De los 307 anuncios comparables, la mitad pide entre $692 y $1.025 por m². Este anuncio pide $650, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 307 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$647/m²$3/m² menos que esta (0.5%)
a 0.66 km

$738/m²$88/m² más que esta (13.5%)
a 0.61 km

$864/m²$214/m² más que esta (32.9%)
a 0.96 km

$973/m²$323/m² más que esta (49.7%)
a 1.96 km

$4.500/m²$3.850/m² más que esta (592.3%)
a 1.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.