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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 703 m²

Avenida José Rodríguez Bonín, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$795.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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703 m²superficie

Descripción

Local comercial ubicado en la Avenida Rodríguez Bonín, dentro de la Urbanización San Eduardo, parroquia Tarqui, cantón Guayaquil, provincia del Guayas. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 703,31 m² y cuenta con 531,99 m² de construcción, distribuidos en planta baja, planta alta, mezzanine y áreas complementarias, lo que permite adaptarlo a diferentes usos comerciales o corporativos. Su ubicación en un sector de alto flujo vehicular y conectividad estratégica lo convierte en una excelente opción para negocios, oficinas o actividades comerciales. Precio: $795.000.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $795.000mediana de comparables $1.938.347

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Se pide
$795.000
A la mediana de comparables
$1.938.347
Diferencia
$1.143.347 menos59% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.131/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.531 y $2.770 por m². Este anuncio pide $1.131, por debajo de esa franja.

$655/m²$2.833/m²
  • esta · $1.131/m²
  • mediana · $2.757/m²
  • franja habitual · $2.531–$2.770/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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