7295. Urb. Ciudad Celeste - Samborondon Km9, Vendo Casa 3 Dorm. $255.000. Guayas
Menos por m²$985/m²$379/m² menos que esta (27.8%)
a 0.97 km
259 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 256 m²
ISLA CELESTE URB. ESTRIBOR, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
256 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Lujo, tecnología y confort en un solo lugar Exclusiva casa de estreno, diseñada para quienes buscan amplitud, modernidad y un estilo de vida sofisticado, ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón. Terreno: 256 m² Construcción: 300 m² Planta baja: * Elegante entrada principal * Amplia sala y comedor * Moderna cocina a vista con isla central * Dormitorio de huéspedes con baño completo * Baño social * Cuarto de servicio * Área de lavandería Planta alta: * Dormitorio máster con walking clóset, baño privado y balcón * Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño completo y balcón Características adicionales: * Casa domótica * Aires acondicionados instalados * Sistema de fumigación * Cisterna * Acabados de alta gama * Parqueo Área exterior privada: * Piscina con hidromasaje * Pequeña zona BBQ ️ Áreas sociales de la urbanización: * Piscinas * Canchas de tenis y fútbol * Gimnasio totalmente equipado Urbanización privada con seguridad 24/7 y excelente entorno residencial PRECIO VENTA $ 349.000 ALICUOTA: $88
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $297.272
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $297.272
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $297.272
- Diferencia
- $51.728 más17.4% más por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.363/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.308 por m². Este anuncio pide $1.363, por encima de esa franja.
$985/m²$1.392/m²
- esta · $1.363/m²
- mediana · $1.161/m²
- franja habitual · $1.061–$1.308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa en Proyecto – Isla Celeste Am, Guayas
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Venta de Casa en Ciudad Celeste, Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.150/m²$213/m² menos que esta (15.6%)
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Menos por m²$1.259/m²$105/m² menos que esta (7.7%)
a 0.24 km
262 m²46
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Más por m²$1.392/m²$29/m² más que esta (2.1%)
a 0 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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